Vier Häuser, zwei Abschnitte und ein Zeitplan: Das Neubauprojekt Luhbachaue geht in die finale Phase. Die ersten Gebäude stehen kurz vor der Übergabe, viele Wohnungen sind bereits vermietet und schon bald zieht Leben ein. Vier moderne Wohnhäuser wurden im vergangenen Jahr im neu erschlossenen Gebiet zwischen der Feuerwehr und dem Altenhilfezentrum Johannishof in Rosdorf errichtet. Inzwischen hat die Straße um das Quartier auch einen eingetragenen Namen: Luhbachaue. Während rundherum noch gebaut wird, sind die Häuser mit den Nummern 2, 4, 6 und 8 fast fertig – und lassen schon jetzt erkennen, dass hier etwas Besonderes entsteht. Die großzügigen, modernen Gebäude mit dunkelroten Klinkerfassaden geben dem Quartier ein markantes Gesicht. Was vor einiger Zeit noch nach Baustelle aussah, wächst Schritt für Schritt zu einem neuen Wohngebiet heran. Dauerfrost bremst Außenarbeiten Der hartnäckige Winter legte die Arbeiten an den Außenanlagen immer wieder – im wahrsten Sinne des Wortes – auf Eis. Inzwischen haben die Arbeiten aber wieder Tempo aufgenommen und unser Grundstück gewinnt sichtbar an Struktur. Wege werden angelegt, Grünflächen gestaltet und Aufenthaltsbereiche ausgeformt. Erste Pflanzungen setzen bereits Akzente und geben einen Vorgeschmack auf die zukünftige Atmosphäre. So entsteht rund um die Gebäude nicht nur ein funktionaler Außenbereich, sondern ein Umfeld, das zum Ankommen und Verweilen einlädt. Innenausbau auf der Zielgeraden Auch im Inneren der Häuser geht es mit großen Schritten voran. In den Gebäuden 4 und 6 laufen bereits die Vorabnahmen. In den Häusern 2 und 8 herrscht noch Betriebsamkeit. Die letzten Anstriche werden vorgenommen, technische Anlagen geprüft und notwendige Anpassungen durchgeführt, um die Wohnungen termingerecht fertigzustellen. Die Fertigstellung erfolgt bewusst in zwei Etappen. Zum 1. Juni werden die ersten beiden Häuser übergeben, einen Monat später folgen die restlichen. Diese Staffelung sorgt für Struktur – sowohl auf der Baustelle als auch bei allen weiteren Schritten. Abläufe lassen sich besser koordinieren, Erfahrungen können direkt genutzt werden und auch die Vermietung profitiert von dieser klaren Taktung. Immerhin entstehen hier insgesamt 70 neue Wohneinheiten. So wächst das Quartier nicht auf einen Schlag, sondern entwickelt sich nach und nach – ein Vorteil für alle Beteiligten. Aus Baustelle wird Nachbarschaft Willkommen in der Luhbachaue 08 | Luhbachaue
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